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莆田老舊小區改造仍停留在面子上 電梯加裝阻力很大

2019-10-22 來源:莆房網 用手機看

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  不管什么房子,隨著時光的流逝,免不了會受到時間地侵蝕。隨著莆田城市化進程的加速,城中村、老破小似乎被釘在了歷史的時光機上,成為了抹不去的一道痕跡。城廂區作為莆田城市最早發展的區域,不少老舊小區存在設施老化、配套不足等問題。

  部分老小區舊貌換新顏 但改造仍停留在“面子”上

  去年開始,莆田老小區改造問題就已經提上日程,下磨、北磨等一些老小區及周邊墻面刷新、電桿線整治、小區亮化,面子上舊貌換新顏。今年福興小區、育華小區、泗華安置房3個老舊小區改造項目啟動,另外,涵華小區、建安小區這兩個小區的提升改造也已批復。

  家住福興小區的市民陳先生告訴筆者,原先有人過來看房,都對小區雜亂的環境印象非常不好,看過之后很多都沒有下文。還有雜亂不堪的車庫,狹窄的小區道路邊上,各種車輛停放,混亂無序。今年整治過后,安裝了智能的停車系統,混亂無序的停車現象得到了很好的改善,整體面貌都有所提升。

福興小區提升改造后

  從外觀看,老舊改造確實有助于改善城市面貌、提高城市形象,但是改造似乎只停留在“面子”上,整治違建、樓道衛生、管網改造等“里子”問題依舊存在,健身設備、綠地面積、街亭道路等硬件軟件改造保障仍有不足。而且很多居民“花錢買服務”的意識淡薄,部分居民甚至連衛生費都不愿意繳納。

  加裝電梯期待大 但現實遇到多重阻力


淺水灣小區加裝電梯后

  老舊小區提升項目中,加裝電梯問題更是社會關注的熱點。去年莆田市里更是出臺《關于城市既有住宅增設電梯的實施意見》,其中提出對符合條件的增設電梯由政府給予“8萬元/臺的補助”、提取公積金”等政策。然而現實是,居民意見難以統一,常常出現“一戶反對,全院擱淺”等現象,政策推行一年多,目前僅淺水灣荔苑等少數樓梯房成功加裝了電梯。

  據了解,加裝電梯成本總價將近40~50萬,不少小區都遇到業主“拆臺”,其中加裝成本、底層采光、視角、噪音與高層特殊需求矛盾最為凸出。另外后期的衛生、電費、日常維護等問題也是大課題,總不能電梯地有序運轉,單純只是靠同樓道業主的熱心和自覺。與此同時,不少老小區的業主早已實現了居住品質的升級,住進了電梯房,原來的樓梯房主要用于出租。對他們而言,樓梯房加裝電梯與否對他們的生活沒有影響,卻還要支付數萬的加裝成本。

  正所謂有人就有江湖,人與人之間的關系最大的問題莫過于各種利益的糾纏和瓜葛。老舊小區改造雖是一項惠民工程,不僅可以提高居民居住品質,有助于提高城市形象,但是涉及范圍廣,協調事項多,改造之路阻且長。

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