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百家爭鳴!品牌房企接連拿地 秀嶼樓市華麗升級中

2019-10-23 來源: 用手機看

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  “金九銀十”即將過去,在傳統樓市旺季期內,眾多樓盤扎堆開盤,售罄、熱銷等消息不絕于耳。盡管在調控影響之下,金九銀十成色略微不足,但是樓市還是呈現出回暖跡象。此外,莆田樓市已進入“百家爭鳴”時期,主城區已不再是樓市絕對“主力”,外圍樓盤也能撐起一片天。而在眾多外圍區域中,今年來秀嶼樓市表現十分強勁。

秀嶼假日酒店周邊航拍

  秀嶼房源去化明顯,土拍受捧

  目前莆田火車站及笏石是秀嶼樓盤主要集中的區域。高鐵片區的云悅壹號自從首期開售以來,就引起周邊購房者和部分投資者關注,目前項目9#樓106-144㎡在售,每天93元高鐵養套房。限價6000元/㎡的中建荔景新城,營銷中心將于10月26日開放,主推89-140㎡中式美宅。而在笏石片區的國湄領秀與華鴻君悅府近期也去化明顯。筆者走訪了解到,此前還有100㎡以下在售戶型的國湄領秀,一二期僅剩6套樓中樓房源,其余房源已售罄。一街之隔的華鴻君悅府,近兩個月也將高層剩余單元全部推出,并推出疊墅產品,銷控表顯示僅剩部分樓層還有房源。

  秀嶼某樓盤置業顧問告訴筆者:“秀嶼樓市需求量還是存在的,特別是在近些年隨著品牌房企的進駐,樓盤品質升級之后,許多等待中的購房者重新考慮置業。秀嶼沿海東嶠鎮、埭頭鎮、平海鎮等鄉鎮置業熱情也十分踴躍。”

  除了秀嶼樓市銷量近些年走高以外,土拍也升溫不少。7月份,擁有國企背景的國湄投資拿下吳厝地塊一,8月廈門大唐拿下吳厝地塊二,緊接著10月29日,255畝的清塘大道北側地塊五與火車站站前片區50畝商服地塊也即將開拍,未來秀嶼新房市場讓人十分期待。另外,秀嶼土地限價也在悄然走高,即將拍賣的清塘大道北側地塊五住宅毛坯限售均價已達9200元/㎡,所以部分業內人士表示秀嶼房價目前還處于低洼區。

土海濕地公園

  剛需置業為主,新盤即將入市

  筆者在走訪過程中也發現,目前秀嶼樓市購房人群主要還是集中以剛需為主!當然,這部分剛需買房并不意味著他們現在就沒房子可住。部分購房者買房主要為了孩子可以上更好的學校,比如此前國湄領秀業主可直接就讀秀嶼實小,吸引眾多購房者搶購。部分購房者則是為更好的生活環境,想重新置業一套留著未來居住。還有部分外圍購房者,置業笏石主要想在秀嶼主城區有套房子,即是考慮到保值,也考慮到未來升值。

  當然,“金九銀十”并不是秀嶼樓市最主要的旺季,不久之后的年底市場才是最旺時刻!秀嶼當地外出打工做生意的人較多,大家大多選擇在年底返鄉。筆者也在個別樓盤了解到,仍有在外秀嶼客戶打算在年底置業,只不過就目前來看,秀嶼在售樓盤可選性較少。目前吳厝地塊二案名已出,為大唐三盛國韻世家,從辦事處揭牌來看,該地塊應該為大唐、三盛、萬順、春華四家合作開放。相信不久之后,秀嶼其他新盤也會陸續問世。

秀嶼樓盤航拍

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