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業主給的自由過了火?樓盤尚未交付樓板居然就裂了

2019-10-24 來源:錢江晚報 用手機看

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  原標題:杭州大江東一樓盤,尚未交付樓板就裂了

  修補裂縫的措施。

  距離2019年結束還剩70天左右,杭州樓市也將迎來一年一度的“大考”。據記者不完全統計,預計今年年底交付的樓盤超過80個。

  大江東一樓盤近日交付。但在交付之前,業主就紛紛打12345市長熱線進行投訴,原因是該樓盤尚未交付的時候,外墻脫落、樓板開裂的情況就已經相當嚴重。

  這不由得令人對年底交付樓盤的質量擦一把汗。

  新房尚未交付

  外墻脫落,樓板開裂

  大江東項目的業主劉琳(化名)告訴記者,這場維權從今年8月份就已經開始了。“當時臺風過境,有業主路過發現還在施工的小區外墻紛紛脫落。”劉琳表示,業主見狀,就要求進入工地查看。

  開發商無奈之下,安排了一次工地開放日,允許部分業主代表進入工地參觀。沒想到一參觀卻發現了諸多問題。從業主拍攝的照片中可以看到,房屋室內樓板多處開裂,裂縫又長又寬,現場慘不忍睹。

  防止樓板斷裂的支撐鋼架。

  其中有一個房間,一個架子從地上立起并頂住了天花板,業主猜測這是開發商怕樓板掉落做的穩定措施。“這樣的房子怎么敢住?”劉琳說。

  業主對于嚴重的質量問題表達了強烈的抗議。隨后,開發商給出了回復,表示樓板的開裂、墻皮的脫落是由于溫差所致,無安全隱患。并且,開發商承諾在交付前一定會把所有問題整改到位。

  上周末,該樓盤正式交付,不過劉琳至今沒有收房。“交付那天我去了現場,房間里是五花八門的修補痕跡,大的裂縫修補痕跡甚至橫穿整個房間地面。”劉琳告訴記者,還有許多小的裂縫,如門窗與墻體之間,開發商還未來得及修繕。

  開發商稱是“溫差所致”

  專家表示這絕不可能

  劉琳向記者坦言,她并不相信開裂原因是開發商所說的“由溫差所致”,“如果是這個原因,那豈不是杭州所有的房子都要開裂?”

  業主們特別想知道的是,這些裂縫從何而來,這樣的房子經過修補,究竟能不能住?

  對此,綠城裝修管家資深驗房專家賀文志解釋道,樓板和墻面開裂的原因有很多種,譬如混凝土材料的質量、鋼筋的捆扎方式、二次澆筑時的施工以及后期的養護等等,任何一個環節出現了問題,都會產生開裂的現象。但有一點可以確定,絕不會是開發商說的“溫差所致”。

  賀工表示,用架子頂住樓板的舉措,可能是由于開裂情況嚴重,開發商在進行高壓注漿修補時以防樓板斷裂而進行的穩定措施。

  另外,賀工建議,倘若業主實在不放心,收房之前可以找業內專家前往查看,根據實地勘測來判斷整修是否合格,以及后期是否存在安全隱患。

  年底交付季

  找小吳幫你驗房

  這只是年底交付季的一個開端。據記者統計,預計交付的樓盤超過80個,其中90%以上是精裝樓盤。“連毛坯房問題都這么多,精裝交付樓盤更加不敢想象。”一精裝樓盤的業主今年12月將收房,他現在十分忐忑,由于房產專業知識儲備不足,收房時恐怕很難看出問題。

  為此,“錢報杭州房產”推出“交付季質量監督計劃”。如交付時發現質量問題,關注“錢報杭州房產”微信公眾號,進入“我要爆料”平臺(或用微信掃描左側二維碼)投訴,也可以在“小時新聞”APP“幫幫團”欄目反映問題。

  對一些投訴較多的樓盤,“小吳驗房”欄目將邀請業內專家,陪同業主實地驗房,給出專業的意見,并對嚴重的質量問題予以曝光。

責編:小貝

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