土地拍賣

樓面價2742元/平!中涵6.3億競得111畝涵江霞江地塊

2019-10-11 來源:莆房網 用手機看

掃描二維碼分享朋友圈

  近幾年來,隨著諸多品牌房企的陸續進駐,涵江樓市的發展也逐漸飽和,多幅地塊拍賣出現流拍現象,這其中就包括涵江商貿城霞江地塊。該地塊曾于8月份公告拍賣,地塊起拍價為6.33億,加價幅度200萬。最終,因為無人應價流拍!10月11日,涵江霞江地塊再次出讓,該地塊只有16號中涵(保利與涵城集團聯合)一家開發商報名參與,起拍價為6.3億,加價幅度為200萬。最終,中涵以6.3億奪得該地塊,溢價率0%,每畝均價567.6萬,樓面價2742元/平米。

涵江霞江地塊航拍圖

  PS拍-2019-12號地塊(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)位于國際商貿城片區范圍內,面積約111畝。主要規劃指標:(一)建筑密度≤28%;(二)容積率>1.0且≤3.1(其中零售商業建筑面積≥2000平方米且≤2200平方米);(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:東側、西側。該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過11500元/平方米。

  1、該宗地應無償配建9班幼兒園一所(用地面積≥4050m2,建筑面積≥3840m2,建筑高度≤12米,位置宜布置在交通便捷地段,具體位置可根據本項目總平面方案統籌考慮),社區衛生室(建筑面積≥95m2);文體活動室(建筑面積≥615m2);文體活動場地(用地面積≥920m2),通信接入機房(建筑面積≥200m2),居家養老服務點(建筑面積≥430m2,且每100戶不小于20m2);生活垃圾收集點(服務半徑≤70m),社區終端共同配送站;該宗地配建的養老服務設施的不動產產權歸涵江區人民政府;配建的幼兒園的不動產產權歸涵江區教育局;2、該地塊配建的養老服務設施、幼兒園及社區終端共同配送站與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  該宗地擬采取土地整體出讓及部分商品房回購模式建設,其中:回購住宅計容建筑面積92359.41平方米(不含一層架空層),回購商業計容建筑面積876.85平方米,回購單價:住宅6000元/平方米,商業9000元/平方米(含土地價款、建安成本、地質勘察費、基礎設施配套費、新財基金、散裝基金、設計費、自來水工程建設費、供配電設施工程建設費、管道燃氣建設費、監理費、管理費、小區配套設施建設費及辦證費用等相關稅費),商品房回購總價56205萬元。

涵江霞江地塊航拍圖

論壇互動 在線咨詢 優惠登記 回到頂部
玩百家赢钱10注技巧