土地拍賣

2020第一拍!坂頭安置房地塊再拍賣 回購價8100元/㎡

2019-12-27 來源:莆房網 用手機看

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  根據莆田自然資源局最新消息,PS拍-2019-23號坂頭地塊二、PS拍-2019-35號坂頭地塊四拍賣將于2020年1月16日上午進行,這也是2020年莆田土地市場第一拍!這兩幅地塊都為政府回購安置房地塊,回購價格8100元/㎡!其中,坂頭地塊二曾經歷過1次停拍、2次流拍,回購價格也是從6900元/㎡漲到7700元/㎡,再漲到本次的8100元/㎡。而坂頭地塊四回購價也是從此前的7700元/㎡漲到8100元/㎡。

坂頭地塊示意圖,其中PS拍-2019-36號坂頭地塊十一已由融創競得

  莆田市拍賣出讓PS拍-2019-23號地塊國有建設用地使用權公告

  經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建省晨至信拍賣行有限公司于2020年1月16日上午10:00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

坂頭地塊二、地塊三航拍圖

PS拍-2019-21號坂頭地塊三已由盈龍置業競得。

  PS拍-2019-23號地塊位于城廂區霞林街道 ,國有建設用地使用權17104.16平方米。1、該宗地應無償配建社區衛生室一處(建筑面積≥30m2),文體活動室一處(建筑面積≥200m2)、文體活動場地一處(用地面積≥300m2)、居家養老服務點一處( 建筑面積≥100m2,且按每百戶不小于20m2的標準配置)、 生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業或店鋪合設,或設置自提柜) ;配建的社區衛生室、居家養老服務點無償交付莆田市城廂區人民政府,所涉及不動產產權并辦理給城廂區人民政府。2、該宗地配建的社區衛生室、文體活動室、文體活動場地、居家養老服務點、生活垃圾收集點、物業管理用房和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  PS拍-2019-23號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地;國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]6 號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤20%;(二)容積率>1.0且≤2.9;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度≤80米(其中住宅建筑層數應≥5層)。

  該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。

  該宗地擬采取土地公開出讓及房產整體回購模式建設,整體回購平均單價:地上回購平均單價8100元/m2,地下回購平均單價3000元/m2 ,回購總價約為4.4億元。

  按《城廂區坂頭東改造項目地塊二房產整體回購協議書》第八條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起34個月內建成房產并交付乙方,交付時全部工程應通過竣工驗收及規劃驗收(含消防驗收)合格。

  按《城廂區坂頭東改造項目地塊二無償配建社區公共服務設施協議書》第五條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)在取得國有建設用地使用權后(手續由甲方負責)34個月內完成綜合竣工驗收(包含規劃和消防驗收),并按有關規定報建設行政主管部門門備案。.上述要求配建的社區公共服務設施應同時在34個月建設期內完成工程綜合驗收合格后無償交付給乙方,相關公共服務設施的不動產產權證由甲方在辦理住宅不動產產權證時同時辦理。

  該宗地涉及的《城廂區坂頭東改造項目地塊二房產整體回購協議書》、《城廂區坂頭東改造項目地塊二無償配建社區公共服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2019]192號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與莆田市城廂區經濟發展有限公司簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊二房產整體回購協議書》,與城廂區人民政府簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊二無償配建社區公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦.理竣工驗收備案。

  該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]155號文件實施。

  該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自 《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年3月4日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年4月4日前再繳納土地出讓金價款50%。

  競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政[2017]43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

  競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

  參加本次競買保證金:PS拍- -2019- -23 號地塊為人民幣叁仟叁佰萬元整(¥33000000元)。競買保證金須在2020年1月15日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合規自有資 金。

  如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

  1、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888;2、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:350501 636207093339993.開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:90402 10010010000183096;4、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號: 13441501040004271。

  保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

  有意競買者請于2019年12月27日至2020年1月15日期間(正常.上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看樣時間:2019年12月27日至2020年1月15日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與福建省廣業拍賣有限公司莆田分公司聯系。

  詳情以本次提供的拍賣會資料為準。聯系電話: 13706088452

  福建省廣業拍賣有限公司

  二O一九年十二月二十七日

  莆田市拍賣出讓PS拍-2019-35號地塊國有建設用地使用權公告

  經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托嘉泉拍賣有限公司于2020年1月16日上午10:30時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

  PS 拍-2019-35 號地塊位于城廂區霞林街道(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權 43927.59m2(其中含規劃道路 1979.98m2)。1、居家養老服務點:地塊四-1 及地塊四-2 均應配建居家養老服務點,配建標準按建筑面積逸100m2,且按每百戶不小于 20m2,不足百戶按百戶計;生活垃圾收集點:地塊四-1 及地塊四-2 均應配建生活垃圾收集點,服務半徑臆70m;社區終端共同配送站:地塊四-1 及地塊四-2 均應配建社區終端共同配送站,可與物業合設,或設置自提柜;物業管理用房:按有關規定配置;公共廁所:地塊四-2 應設置一處,設于地面一層,有明顯便捷入口,建筑面積不少于 30m2。圓、該宗地配建的居家養老服務點不動產產權歸城廂區人民政府。該宗地配建的物業管理用房、居家養老服務點、公共廁所、生活垃圾收集點和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  PS拍-2019-35號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地,交通運輸用地-公路用地(城市道路)。國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅用地70年,交通運輸用地-公路用地(城市道路)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019141號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤20%(城市道路面積不參與指標計算);(二)容積率>1.0且≤3.0;(三)綠地率≥30%(城市道路面積不參與指標計算);(四)住宅建筑層數應≥5層,其中地塊四-1建筑高度≤80米;地塊四-2建筑高度分為兩個區域,分別為≤80米、≤45米(具體詳見紅線圖)。

  該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。

  該宗地擬采取土地公開出讓及房產整體回購模式建設,整體回購平均單價:地上回購平均單價8100元/m2,地下回購平均單價3000元/m2,回購總價約為11.18 億元(其中地塊四-1回購總價約為6.72 億元,地塊四-2回購總價約為4.46億元)。

  按《城廂區坂頭東改造項目地塊四房產整體回購協議書》第八條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起34個月內建成房產并交付乙方,交付時全部工程應通過竣工驗收及規劃驗收(含消防驗收)合格。

  按《城廂區坂頭東改造項目地塊四無償配建社區公共服務設施協議書》第五條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)在取得國有建設用地使用權后(手續由甲方負責)34個月內完成綜合竣工驗收(包含規劃和消防驗收),并按有關規定報建設行政主管部門J備案。上述要求配建的社區公共服務設施應同時在34個月建設期內完成工程綜合驗收合格后無償交付給乙方,相關公共服務設施的不動產產權證由甲方在辦理住宅不動產產權證時同時辦理。

  該宗地涉及的《城廂區坂頭東改造項目地塊四房產整體回購協議書》、《城廂區坂頭東改造項目地塊四無償配建社區公共服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2019]193 號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與莆田市城廂區經濟發展有限公司簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊四房產整體回購協議書》,與莆田市城廂區人民政府簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊四無償配建社區公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

  該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]183號文件實施。

  該地塊土地出讓金繳納時間為第--期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年3月4日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年4月4日前再繳納土地出讓金價款50%。

  競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政[2017]43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

  競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

  參加本次競買保證金:PS拍-2019-35號地塊為人民幣捌仟叁佰萬元整(¥83000000元)。競買保證金須在2019年12月23日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合規自有資

  如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

  1、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888;2、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:35050163620709333999;3、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:90402 10010010000183096。4、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:1344 1501040004271; .

  保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

  有意競買者請于2019年12月27日至2020年1月15日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看樣時間:2019年12月27日至2020年1月15日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與福建三福拍賣有限公司聯系。

  詳情以本次提供的拍賣會資料為準。聯系電話: 13599001933

  福建三福拍賣有限公司

  二O一九年十二月二十七日

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